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　　融資租賃法律關(guān)系中，與租賃物相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)及收益均由承租人承擔(dān)。當(dāng)租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、交付不符合《買賣合同》約定等問(wèn)題時(shí)，除非具有法律法規(guī)明確規(guī)定的出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的情形，承租人都應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。承租人支付租金的義務(wù)不因租賃物有瑕疵而受影響。承租人所受的損失，也應(yīng)由出賣人來(lái)承擔(dān)賠償義務(wù)，這不僅是《合同法》及《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱“融資租賃司法解釋”）規(guī)定的內(nèi)容，實(shí)際上也是融資租賃業(yè)界的共識(shí)、是融資租賃區(qū)別于其他租賃方式的典型特征之一。

　　

　　但實(shí)踐中，我們常發(fā)現(xiàn)除因租賃物瑕疵產(chǎn)生爭(zhēng)議外，還有一種常見(jiàn)的爭(zhēng)議是是《買賣合同》項(xiàng)下的租賃物未交付，導(dǎo)致承租人的租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)此出租人應(yīng)如何應(yīng)對(duì)呢？本文將針對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行分析。

　　

　　出賣人違約未交付租賃物，承租人及出租人均有權(quán)解除《融資租賃合同》

　　

　　直租模式中，由于《買賣合同》的出賣方違約，未能向承租人交付租賃物，進(jìn)而導(dǎo)致《買賣合同》解除的，實(shí)踐中并不少見(jiàn)。這種情形下，《融資租賃合同》的履約就產(chǎn)生了較大的問(wèn)題。根據(jù)融資租賃司法解釋，如果《買賣合同》被解除且雙方未能重新訂立《買賣合同》的，承租人及出租人均有權(quán)解除《融資租賃合同》。但《融資租賃合同》解除后的出租人損失應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)？由于《買賣合同》及《融資租賃合同》涉及承租人、出租人及出賣人三方，解除權(quán)的行使主體、先后順序等不同情形會(huì)給案件帶來(lái)不同的影響。

　　

　　情形一：解除《買賣合同》時(shí)，出租人是否可以向出賣人主張權(quán)利？

　　

　　《融資租賃合同》中，一般會(huì)約定索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓條款，約定由租賃物引發(fā)的爭(zhēng)議，承租人可以直接向出賣人提出賠償請(qǐng)求。但這是否意味著出租人因索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓條款而無(wú)權(quán)依據(jù)《買賣合同》向出賣人主張權(quán)利呢？答案是否定的。當(dāng)《買賣合同》項(xiàng)下的租賃物未交付時(shí)，在出租人與承租人沒(méi)有明確約定排除出租人索賠權(quán)的情況下，出租人作為租賃物的買受人，仍有權(quán)直接向出賣人索償。該種情形下，出賣人需要依照出租人簽署的《買賣合同》向出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　

　　另一方面，租賃物未交付、《融資租賃合同》履行不能，出租人仍有權(quán)訴請(qǐng)解除《融資租賃合同》，但由于出租人已向出賣人主張賠償責(zé)任，出租人不可再向承租人主張以承租人的全部未付租金作為其損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，否則，將會(huì)導(dǎo)致出租人獲得來(lái)自承租人及出賣人的雙重利益，而承租人的利益則無(wú)從保障，出租人的損失中應(yīng)扣除掉其已從出賣人處獲得的部分。同樣地，承租人在該種情形下也有權(quán)要求解除《融資租賃合同》，如果是承租人提出解除的訴請(qǐng)的，出租人一樣可提起反訴，要求承租人賠償損失，但此處的損失同樣應(yīng)扣除掉出租人已從出賣人處獲得的部分。

　　

　　情形二：《融資租賃合同》解除后，出租人是否可以向承租人主張全部租金？

　　

　　如果《融資租賃合同》不解除，出租人根據(jù)融資租賃司法解釋第六條規(guī)定，仍然可以要求承租人支付租金。承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)，不影響其履行《融資租賃合同》項(xiàng)下支付租金的義務(wù)，但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除外。

　　

　　另一方面，因?yàn)槌凶馊嗽诔鲑u人違約、未交付租賃物的情形下也可以主張《融資租賃合同》的解除，如果承租人主張解除《融資租賃合同》、或出租人未選擇向出賣人索償，徑行選擇解除《融資租賃合同》時(shí)，出租人是否仍可以向承租人主張全部租金呢？目前司法爭(zhēng)議還是較大的。

　　

　　一方認(rèn)為，在出租人已履行完畢其在融資租賃法律關(guān)系下的“融資”義務(wù)后，除非出租人干預(yù)了租賃物的選擇，否則即使租賃物未交付或具有質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租人向出賣人索賠的，承租人支付租金的義務(wù)也不得減免。承租人仍應(yīng)按照《融資租賃合同》的約定向出租人支付租金。在該種情形下，由于租賃物根本未交付，因此也就并未產(chǎn)生租賃物價(jià)值折損后的損害賠償問(wèn)題。原則上，承租人應(yīng)承擔(dān)的出租人損失是承租人的未付租金，承租人的損失則由承租人直接向出賣人行使索償權(quán)，要求出賣人賠償。

　　

　　另一方認(rèn)為，《融資租賃合同》解除后，因?yàn)樽赓U物根本未交付，租期也未開(kāi)始起算，要求承租人承擔(dān)全部未付租金明顯不合理。因?yàn)橐话阕赓U期限都是3-5年，租金里面還有這部分資金3-5年的占用成本，現(xiàn)在由于非《融資租賃合同》雙方的違約而解除，這部分租金的使用實(shí)際承租人并未享有，資金占用成本并未產(chǎn)生，因此要求其承擔(dān)全部未付租金并不合理。我們也比較贊成這種觀點(diǎn)。

　　

　　綜上，一方面，租賃物因出賣人違約未交付，《融資租賃合同》解除時(shí)，出租人可主張的損失是否涵蓋了《融資租賃合同》項(xiàng)下的全部未付租金，目前存有爭(zhēng)議。

　　

　　另一方面，盡管在兩種不同情形下，最終的結(jié)果均是解除《融資租賃合同》與《買賣合同》，出租人最終可獲得的賠償數(shù)額也是一定的，但由于先后順序的不同，將直接導(dǎo)致融資租賃公司獲得的賠償款項(xiàng)的主要來(lái)源不同。在情形一中，出租人將獲得來(lái)自出賣方退回的貨款及違約金，出租人的剩余損失可再向承租人主張。而在情形二中，出租人主要的賠償款從承租人處獲得。承租人和出賣方哪一方更有實(shí)力、更有可能迅速支付賠款款項(xiàng)是出租人在確定案件處理思路時(shí)最需要考慮的問(wèn)題。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

　　

　　給融資租賃公司的建議

　　

　　1.細(xì)化約定索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓條款及合同解除后的損失計(jì)算條款

　　

　　如前所述，索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人并不意味著出租人必然喪失其在《買賣合同》項(xiàng)下對(duì)出賣人享有的索賠權(quán)利。索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的具體約定將決定在出賣人違約的情況下，作為出租人的融資租賃公司是否還有權(quán)直接向出賣人進(jìn)行索賠。另外，我們也建議出租人在《融資租賃合同》中明確約定，當(dāng)發(fā)生租賃物未交付或承租人未按約接收租賃物的情形時(shí)，承租人應(yīng)對(duì)出租人由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用承擔(dān)全部責(zé)任，損失的范圍包括《融資租賃合同》項(xiàng)下所有已到期及未到期的剩余租金、違約金、其他應(yīng)付款項(xiàng)及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等其他出租人為此產(chǎn)生的費(fèi)用、損失。以明確約定的方式可避免雙方在因此解除合同時(shí)就損失賠償范圍產(chǎn)生爭(zhēng)議。

　　

　　2.迅速判定訴訟思路，并為承租人行使索賠權(quán)提供協(xié)助

　　

　　在出賣人未交付租賃物的情況下，承租人及出租人均有權(quán)要求解除《融資租賃合同》，出租人如果認(rèn)為出賣人的履約能力更強(qiáng)、希望先獲得來(lái)自出賣人的賠償款項(xiàng)的，需及時(shí)做出判斷，在承租人提起解除《融資租賃合同》之前率先處理《買賣合同》項(xiàng)下的糾紛，或在知曉承租人向出賣人行使索賠權(quán)的第一時(shí)間要求加入該糾紛的處理中，明確承租人因此獲得的賠償款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償付承租人對(duì)出租人的應(yīng)付款。

　　

　　另外，根據(jù)融資租賃司法解釋第十八條的規(guī)定，如果出租人未在承租人行使索賠權(quán)時(shí)提供必要幫助、或怠于行使各方約定的只能由出租人行使的索賠權(quán)，導(dǎo)致承租人對(duì)出賣人索賠逾期或者索賠失敗的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此，出租人在履行《融資租賃合同》及《買賣合同》時(shí)也需要加以注意。

　　

　　結(jié)語(yǔ)

　　

　　本文主要討論的是因出賣人違約、未交付《買賣合同》項(xiàng)下租賃物時(shí)融資租賃企業(yè)的處理方式。但租賃物未交付的原因是多樣的，除了本文討論的因出賣人違約未交付之外，在承租人就買賣合同項(xiàng)下的部分標(biāo)的物進(jìn)行融資租賃，由于承租人違約未支付其應(yīng)付的部分購(gòu)買款項(xiàng)、但出租人卻按約支付了出租人應(yīng)承擔(dān)的租賃物購(gòu)買款項(xiàng)時(shí)，出賣人因?yàn)槲窗醇s收到全部購(gòu)買價(jià)款拒絕交付租賃物，會(huì)成為一種更加復(fù)雜的租賃物未交付的融資租賃案例，其處理也將不同于出賣人違約的情況。對(duì)此我們也會(huì)在后續(xù)的融資租賃爭(zhēng)議解決專欄中為各位讀者進(jìn)行討論、分析，敬請(qǐng)賜候。

作者：星瀚RICC    來(lái)源：星瀚微法苑