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#p#分頁標(biāo)題#e# 在融資租賃業(yè)務(wù)中，出租人為了承租人使用動產(chǎn)(主要是機動車)方便，防止動產(chǎn)被他人善意取得，將該動產(chǎn)登記在承租人名下，再將該動產(chǎn)抵押給自己。在承租人違約的情形下，既要求支付全部租金又要求對租賃物實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。

筆者認為，出租人不能同時主張上述兩項權(quán)利，應(yīng)向出租人釋名。因為一方面，此時的抵押并非擔(dān)保法意義上的抵押，僅是防止租賃物被他人善意取得，該租賃物本身就是出租人所有，故不應(yīng)判決出租人就租賃物享有優(yōu)先受償權(quán)；另一方面，如果判決出租人就租賃物享有優(yōu)先受償權(quán)，可能導(dǎo)致出租人喪失對租賃物的占有，融資租賃合同無法繼續(xù)履行，此與其宣布合同提前到期要求支付全部租金，實質(zhì)是請求繼續(xù)履行合同相矛盾。

關(guān)于“出租人在自行取回租賃物后要求支付全部租金，且表示承租人支付全部租金后將租賃物返還承租人”的請求，筆者認為也與法理相悖。

出租人自行取回租賃物的行為已表明其無意履行融資租賃合同，融資租賃合同自租賃物被取回時解除，此時應(yīng)當(dāng)向出租人釋名：主張確認解除合同，賠償損失。如果支持該項訴訟請求，就會出現(xiàn)一方面認定合同在履行中，但事實并非如此的矛盾。

在司法實務(wù)中，在承租人違約符合合同解除條件的情形下，出租人向承租人發(fā)出解除通知，而后又向起訴主張宣布全部租金到期。筆者認為，合同解除權(quán)系形成權(quán)，通知一經(jīng)到達對方即產(chǎn)生合同解除的后果，但融資租賃合同對雙方利益影響甚大，且租賃物仍在出租人控制下，雙方仍在事實上履行該合同，如無證據(jù)表明承租人為此付諸實際行動，繼續(xù)履行對承租人無明顯不利后果，可以考慮支持出租人的該項訴訟請求。#p#分頁標(biāo)題#e#

另外，融資租賃合同約定合同到期后，承租人以象征性的價格留購租賃物，實務(wù)中，出租人一般都會主張該留購價款，承租人不表態(tài)，該留購價款能否支持？筆者認為，是否留購的選擇權(quán)在承租人，如果承租人明確表示不留購，不應(yīng)支持出租人的該項主張；如果承租人不表態(tài)，因租賃物的價值一般明顯高于留購價款，可以支持出租人的該項主張。

而對于“出租人訴請確認租賃物的所有權(quán)歸其所有”的請求，在融資租賃合同糾紛中，租賃物歸出租人所有，這是隱含的、不爭的事實，出租人提出該項主張，應(yīng)當(dāng)對此予以確認。在租賃物是否被第三人善意取得并不確定的情形下，僅是可能存在權(quán)利沖突，影響的是出租人能夠取回租賃物，并不能否認出租人對租賃物的所有權(quán)，亦不能影響法院對出租人物權(quán)宣示的判決。

并且，要判決返還租賃物，必須查明租賃物確實存在，具體的數(shù)量和型號，否則判項無法執(zhí)行，但如果租賃物的現(xiàn)值明確，考慮到審理的效率，避免租賃物在審理時存在但在執(zhí)行時滅失，減少當(dāng)事人的訴累，可以不經(jīng)確認租賃物是否存在，判決承租人返還租賃物，如不能返還，賠償?shù)戎祿p失。

實際上，出租人的訴訟請求在從本質(zhì)來看，有兩個方面，一是主張繼續(xù)履行合同，要求承租人履行合同義務(wù)；二是要求解除合同，返還租賃物，賠償損失。出租人的訴訟請求不能既基于履行合同而又基于解除合同，否則相矛盾，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人釋名，作出選擇。

筆者認為，出租人收取服務(wù)費或手續(xù)費，一般并未實際提供服務(wù)或發(fā)生該費用，通常系以該名義收取的利潤，該行為已經(jīng)成為行業(yè)慣例，且融資租賃公司確定利差時對此予以了考慮，不會產(chǎn)生明顯不公平。另外，承租人已支付了該費用，考慮到交易安全，維護交易的穩(wěn)定性，承租人的該項抗辯，一般不予支持。

另外，在融資租賃合同中一般均約定，承租人向出租人支付融資款10%的保證金，待承租人履行完畢所有給付義務(wù)后返還，且出租人在支付租賃物價款前已經(jīng)收取。在承租人違約出租人要求支付租金及違約金的情形下，出租人經(jīng)常主張待承租人履行全部支付義務(wù)后，再行返還保證金；承租人經(jīng)常抗辯保證金在其違約時即應(yīng)當(dāng)?shù)挚?。至于保證及何時抵扣。

筆者認為，發(fā)生訴訟后，當(dāng)事人有約定，從其約定，但待承租人履行完畢所有給付義務(wù)后返還的約定，與經(jīng)過訴訟最終結(jié)算解決糾紛目的不符，一般情形下不應(yīng)予以適用，除非承租人已經(jīng)履行完畢所有給付義務(wù)要求返還的情形；如無約定，在租賃期間內(nèi)，出租人僅主張到期租金和違約金、不同意抵扣保證金的情形下，因保證金此時仍具有保障債務(wù)履行的擔(dān)保作用，故不應(yīng)予以抵扣；在租賃期間屆滿或出租人宣布全部債務(wù)提前到期，因此時債務(wù)的已經(jīng)進入結(jié)算期，保證金已不具備擔(dān)保作用，故應(yīng)當(dāng)予以抵扣，否則會對債務(wù)人產(chǎn)生不公平的結(jié)果。#p#分頁標(biāo)題#e#

依據(jù)融資租賃合同的約定，承租人違約出租人有權(quán)宣布合同項下的所有債務(wù)提前到期，出租人主張承租人應(yīng)當(dāng)就全部提前到期的租金支付自宣布提前到期之日至實際支付之日的違約金，理由是宣布提前到期的租金也是到期租金，遲延支付理應(yīng)支付違約金，但承租人對此不予認可。筆者認為，出租人的意見可以同意，但考慮到宣布全部租金提前到期本身就是違約責(zé)任承擔(dān)的方式，全部租金中亦包括利息，故支持出租人主張的前提是必須有明確的合同依據(jù)。

 最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》(以下簡稱《民間借貸規(guī)定》)及《關(guān)于進一步加強金融審判工作的若干意見》均規(guī)定，當(dāng)事人可以同時主張利息、違約金及其他費用等，但總計超過年利率24%的部分，不予支持或支持當(dāng)事人的酌減主張。據(jù)此，承租人提出“承租人支付服務(wù)費或手續(xù)費、租前息、違約金等不應(yīng)超過融資款按年利率24%計算的利息”抗辯意見。

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筆者認為，在融資租賃合同糾紛中，出租人可以一并主張手續(xù)費或服務(wù)費、租前息、違約金等，但承租人主張出租人主張的費用過高情形下，應(yīng)當(dāng)予以審查，并參照以融資款為基數(shù)按照年利率24%計算的利息標(biāo)準(zhǔn)，判斷該費用是否過高，此做法符合當(dāng)前有效降低實體經(jīng)濟融資成本的國家大政方針，但該標(biāo)準(zhǔn)并非絕對標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)個案情況予以認定。

因為融資租賃企業(yè)的資金來源成本較高，很多時候源于借貸，并非如民間借貸出借人的資金屬自有，銀行的資金源于儲戶存款，成本較低，且融資租賃交易的模式相對復(fù)雜，交易成本較高。另外，融資租賃交易一般以動產(chǎn)物作為保障，擔(dān)保功能不強，風(fēng)險較大。

此外，關(guān)于“出租人取回租賃物的價值應(yīng)當(dāng)?shù)挚鬯返膽?yīng)付款項”，主要是指融資租賃合同對到期后租賃物的歸屬沒有約定，或者約定到期后租賃物歸出租人所有，或者約定承租人付清所有款項后以象征性價格留購，合同到期后，承租人未能支付所有應(yīng)付款項，出租人主張承租人依據(jù)合同約定支付全部應(yīng)付款項，返還租賃物，承租人抗辯支付出租人全部應(yīng)付款項，出租人即獲得全部履行利益，以租賃物的價值應(yīng)當(dāng)?shù)挚鬯返膽?yīng)付款項，符合公平原則。

筆者認為，在上述三種約定情形下，合同到期后，依照當(dāng)事人的約定或者法律規(guī)定，租賃物歸出租人所有，出租人依照合同的約定要求承租人支付所有應(yīng)付款項，返還租賃物，符合合同約定，應(yīng)予支持。出租人在此類合同項下的全部履行利益包括所有應(yīng)付款項及取回租賃物，并非僅是全部應(yīng)付款項。

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在融資租賃合同中，在承租人違約情形下，保護出租人的全部履行利益，得到《融資租賃司法解釋》第二十二條的確認。但需注意在租賃物高值低估售后回租及短期融資租賃的模式下，此種處理方式，將導(dǎo)致出租人獲取巨大額外利益，可以考慮運用公平原則予以調(diào)節(jié)。在融資租賃交易中，出租人獲取的利潤一般系融資款按年利率24%計算的利息，如果過分高于該標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)考慮予以調(diào)整。